家族のあり方によって
注文住宅は数匿代にわたって住むところではなく、ある家族が一生のうちの一時期を過し、また移ってゆくというものになってきた。
また、たとえば日々の食事といったある機能のために特別な部屋を1室設ける必要があるかどうかということさえ疑問に思われてきた。
家族が必要とし、経済的にも持ちうる部屋数は少くなり、種々の違った活動に使われねぽならなくなったので、各室の形と他の部屋とのかかわり方が新たに重要な問題になってきた。
部屋を分離することが、さほど重要ではなくなってきた理由は、もう1つセントラル・ヒーティングが暖房を容易にしたこともある。
19世紀の中頃以来、あらゆる種類の機械がつぎつぎと住宅の中に入って来て、今では、どんな住宅でも基本的な要素と見なされるに至っている。